Un reciente estudio realizado por la Asociación Nacional de Comisionarios de Seguros (NAIC por sus siglas en inglés) reveló que los propietarios de vivienda no conocen a fondo lo que cubren o no sus pólizas y por ello, no compran la póliza apropiada para sus necesidades.
Better Business Bureau (BBB) le recomienda leer cuidadosamente lo impreso en letra fina en su póliza de seguro y verificar si ésta protege los cinco problemas más comunes de los seguros de vivienda, quizás no esté tan preparado para éstos problemas como cree.
- Moho
- La mayoría de las pólizas de vivienda no cubren daños por moho y demás problemas relacionados con la falta de mantenimiento o el desgaste normal. Si usted vive en un clima húmedo o si su casa ha sobrevivido una inundación, puede aparecer moho y esparcirse en las paredes y si no se trata, puede convertirse en un peligro para la salud y un problema caro de solucionar que puede incluso requerir de una reparación mayor.
- Mascotas
- Tener una raza específica de perro como un rottweiler, pit bull o pastor alemán puede perjudicar su póliza de vivienda. De acuerdo con el Instituto de Información sobre los seguros, una tercera parte de las reclamaciones de seguros para estudiantes propietarios de vivienda son de mordizcos de perro que obligan a la industria de seguros a pagar más de $310 millones anuales en reclamos. Como resultado, las empresas de seguros pueden aumentar las cuotas o negar la cobertura si es dueño de una determinada raza.
- Inundaciones y otros daños por agua
- De acuerdo al NAIC, el 33 por ciento de los jefes de familia de los EU creen falsamente que un seguro regular de vivienda cubre daños por inundación. Ya que regularmente el daño por inundación es considerable y costoso, muchas agencias de seguros en los EU ni siquiera brindan éste tipo de cobertura. En respuesta, el gobierno federal ha creado el Programa Nacional de Seguros por Inundación, que sirve de asegurador de último recurso y está disponible en 19,000 comunidades. La mayoría de las pólizas de vivienda tampoco cubren los daños por drenaje tapado. Muchos propietarios han descubierto la importancia de leer lo impreso en letras finas en la póliza de seguro al darse cuenta de lo devastador que puede ser algo tan sencillo como una taza de baño tapada o un sótano inundado por aguas negras.
- Terremotos y desprendimientos de tierra
- Mientras los californianos están familiarizados con los terremotos y los desprendimientos de tierra, la mayor parte del país incluyendo a Texas, por lo regular no tiene que preocuparse por estos desastres que no se incluyen en una póliza regular de vivienda. Típicamente las pólizas con cobertura por terremoto cuentan con un deducible muy alto que cubre el costo de la vivienda en caso de una destrucción total, pero en lo particular se aprovechan si la casa solo sufre un daño leve.
- La mejor cobertura para su vivienda y sus bienes
- Es muy importante mantener siempre al día su póliza y que ésta refleje cualquier adición o mejora que le haga a su casa. De acuerdo con una encuesta hecha en el 2006 por Marshall & Swift/Boechk Survey, las viviendas en EU sufrieron una devaluación de 21% en las pólizas de seguros. Debe también considerar sus enseres y cerciorarse que en efecto su póliza cubrirá sus pertenencias. Las pólizas de seguro por vivienda cubren por lo general muebles y bienes hasta un 50%-70% del monto del seguro de su casa. Si usted posee una gran cantidad de artículos de valor, quizás sea necesario asegurarlos por separado para cerciorarse de protegerlas adecuadamente.
Para obtener valiosos consejos de BBB relacionados con la compra de un seguro de casa para propietarios de vivienda y otro tipo de seguros acuda al sitio www.bbb.org.
Consejo de Derechos de Autor de Better Business Bureaus, 2007.
